Агентство недвижимости Мотив Комьюнити в Тюмени

Стоимость услуг зависит от типа сделки и её сложности.

При покупке недвижимости консультация и подбор объектов — бесплатно. Комиссия агентства составляет от 1 до 3% от стоимости объекта и оплачивается по факту успешной сделки.

При продаже недвижимости стоимость услуг обсуждается индивидуально и включает оценку объекта, размещение рекламы, показы и юридическое сопровождение сделки.

При аренде комиссия, как правило, составляет 50–100% от месячной арендной платы.

Что всегда входит в стоимость:

• Консультация специалиста
• Подбор или размещение объекта
• Переговоры с другой стороной сделки
• Проверка документов
• Сопровождение до подписания договора

Узнать точную стоимость под вашу задачу можно на бесплатной консультации — позвоните нам или оставьте заявку на сайте.

Да, мы проводим полностью дистанционные сделки. Это особенно актуально для жителей ХМАО, ЯНАО и других регионов, которые планируют переезд в Тюмень.

Как это работает:

• Подбираем объекты по вашим критериям и показываем по видеосвязи
• Проверяем документы и юридическую чистоту объекта удалённо
• Помогаем подать заявку на ипотеку онлайн
• Оформляем сделку через сервис электронной регистрации — без личного визита в МФЦ или Росреестр
• Организуем безопасные расчёты через сервис безопасных расчётов

Право собственности регистрируется в Росреестре в обычном порядке — просто в электронном виде. Документы приходят на электронную почту.

Подробнее о дистанционных сделках читайте в разделе «Дистанционная покупка».

Это принципиально разный уровень защиты клиента.

Частный риэлтор — один человек, который ведёт сделку самостоятельно. Его квалификация, опыт и честность нигде не закреплены юридически. В случае ошибки или мошенничества вы остаётесь один на один с проблемой.

Агентство недвижимости — это:

• Юридическая ответственность. Агентство несёт ответственность за качество услуг как юридическое лицо. Договор заключается с организацией, а не с физическим лицом
• Команда специалистов. Над вашей сделкой работает несколько человек — риэлтор, юрист, ипотечный брокер. Ни одна деталь не упускается
• Специализация. Каждый специалист отвечает за своё направление: новостройки, вторичка, коммерция, ипотека
• База объектов. У агентства доступ к закрытым базам и прямым контактам застройщиков
• Проверенные процессы. Стандарты работы, чек-листы проверки объектов, типовые договоры — всё отработано на сотнях сделок

Если важна безопасность — выбирайте агентство.

Да, подбор и оформление ипотеки — одна из ключевых услуг агентства.

Мы работаем как ипотечный брокер: сотрудничаем с ведущими банками Тюмени и помогаем выбрать программу с минимальной ставкой и подходящими условиями.

Какие программы ипотеки мы оформляем:

• Семейная ипотека — от 6%, для семей с детьми
• IT-ипотека — от 5%, для сотрудников IT-компаний
• Ипотека на новостройки — программы от застройщиков
• Ипотека на вторичку — подбор лучшей ставки
• Ипотека на дом — включая ИЖС
• Материнский капитал — как первоначальный взнос

Что мы делаем:

• Рассчитываем ежемесячный платёж по разным программам
• Помогаем собрать пакет документов
• Подаём заявки сразу в несколько банков
• Сопровождаем до одобрения и выдачи кредита

Консультация по ипотеке — бесплатно. Подробнее в разделе «Ипотека».

Юридическая проверка объекта — обязательный этап для каждой сделки. Особенно важно для вторичного рынка.

Что мы проверяем:

Документы на объект:

• Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве)
• Выписка из ЕГРН — текущий собственник, обременения, аресты
• Технический и кадастровый паспорт — соответствие фактической планировки документам

Собственник:

• Дееспособность продавца
• Наличие других собственников, в том числе несовершеннолетних
• Согласие супруга/супруги на продажу (если требуется)

История объекта:

• Предыдущие сделки — нет ли оспоримых переходов права
• Долги по коммунальным платежам
• Прописанные лица, которых сложно выписать

Для новостроек:

• Проверка застройщика и его репутации
• Разрешение на строительство
• Договор долевого участия по 214-ФЗ
• Эскроу-счёт

После проверки вы получаете понятное заключение: безопасна ли сделка и какие есть риски.

Да, мы работаем со всеми типами недвижимости.

Новостройки: Сотрудничаем с ведущими застройщиками Тюмени. Подберём квартиру в строящемся или готовом ЖК, поможем с ипотекой по программам застройщика. Часто цена через агентство не отличается от цены у застройщика напрямую — но вы получаете сопровождение и юридическую защиту.

Смотреть квартиры в новостройках → /realestate/novostroiki/ Все жилые комплексы Тюмени → /zhk/

Вторичная недвижимость: Подберём квартиру с учётом ваших требований по району, этажу, ремонту и бюджету. Проведём полную юридическую проверку перед сделкой.

Смотреть квартиры на вторичке → /realestate/vtorichka/

Дома и коттеджи: Загородная недвижимость, дома в Тюменском районе, ИЖС.

Смотреть дома → /realestate/doma/

Коммерческая недвижимость: Офисы, торговые и складские помещения, готовый бизнес.

Смотреть коммерческую → /realestate/kommercheskaya/