Офисное помещение, 43.27м2, 1/4, Скандиа. Квартал у озера, Тюмень

Помещение свободного назначения площадью 43,27 кв.м.

Квартал расположен в шаговой доступности от лесопарка и между двух озер: Песьяное и Чистое, рядом с Гилевской рощей.

В третьей очереди строительства одиннадцать домов, в которых будут квартиры для более чем 950 семей.

Рядом находятся 9 домов первой и второй очереди. Они уже заселены — в них проживает более 785 семей.

— Входная группа с первой линии

— Отдельный вход у каждого помещения

— Витражное остекление

— Свободная планировка, улучшенная черновая отделка

— Выделена зона под санузел и проведены коммуникации

— Мощность электроэнергии 7 кВт

— Приборы учета воды, тепла, электроэнергии

— Высота потолков 2,97 м

— Удобная парковочная зона со свободным доступом

Район активно развивается: строительство в этой локации ведут сразу несколько застройщиков.

Преимущества локации:

— Свободные ниши для востребованного бизнеса

— Слабая конкуренция во многих сферах деятельности

— Удачное соседство со строящимися и заселенными новыми ЖК

Уже работают:

— Пункты выдачи Ozon и Wildberries

— ​Магазины Красное&Белое, Абсолют, Бристоль

— Кафе-кондитерская и ​магазин домашней выпечки

— Стоматология

​- Центр детского развития

— Кухни на заказ

— Магазин женской одежды

— Студии красоты и ногтевые студии

— Студия дизайна интерьера

— Магазин мототехники

Можно открыть:

— Аптеку

— Сетевой магазин

— Центр детского развития

— Игровую комнату

— Химчистку

— Ателье

— Службу доставки

— Сервисный центр

Коммерческая инфраструктура в этом районе востребована. Помещения можно сдать в аренду: средняя стоимость в месяц — 1 000–1 100 ₽/м2, что принесет ежемесячный доход от 43 000 ₽